Аренда и продажа коммерческой недвижимости УЧАСТОК ЗЕМЛИ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО. Германия, земля Баден-Вюртемберг - Аренда и продажа коммерческой недвижимости

Продажа участка земли под строительство торгово-жилого комплекса

Стоимость объекта € 6 853 613,76
Площадь объекта 3 500 кв.м
Цена за кв.м € 1 958
  • Германия, земля Баден-Вюртемберг, г. Ротвайль

Описание объекта

Страна Германия
Область земля Баден-Вюртемберг
Город •  Ротвайль (Rottweil)
•  старейший и крупнейший город в округе Ротвайль земли Баден-Вюртемберг, расположенной на юго-западе Германии;
•  отраслевая специализация города сосредоточена в областях металлообработки и переработки пластмасс, машиностроения и автомобилестроения, информационные технологии, телекоммуникации, офисная техника, электротехника, отопительная техника, техника кондиционирования воздуха, реклама и графический дизайн, консалтинг, оптовая и внешняя торговля;
•  низкий уровень безработицы, отличная инфраструктура делают город экономически эффективным центром.
Население 26 000 жителей
Особенности расположения                  •  участок расположен в идеальном месте,
•  примерно в 100 метрах от исторического центра города Роттвайль,
•  хорошая связь с федеральными трассами B27, B14, B462 и близость к автомагистрали A81

Характеристики

Назначение торгово-жилой комплекс
Год постройки  есть разрешение на строительство!
Площадь участка 3 500 кв.м
Коммерческие площади Drogeriemarkt Müller (Müller Ltd. Co. KG) — сеть магазинов по продаже косметических и гигиенических товаров (якорный арендатор)
•  площадь в аренду  —  около 1 862,80 кв.м (1й этаж)
•  компания Müller была основана в 1953 году. Головной офис расположен в г. Ульме. В компании работает около 32 000 сотрудников. В 7 европейских странах насчитывается 743 филиала, и число это неуклонно растет. Благодаря своей успешной бизнес-концепции: «широкий выбор, качество, обслуживание, компетентность и дружелюбие сотрудников», компания Müller является одной из ведущих аптечных сетей.
•  срок аренды: 12 лет + 3 x 5 лет
•  индексация: 2 /10 / 65
Жилые площади продажа квартир осуществляется  через ACTIV-Group

Коммерческие условия

Стоимость объекта € 6 853 613,76
Цена за кв.м € 1 958
Арендные платежи € 326 362,56
Доходность брутто-ставка 4,76% (без учета индексации арендной ставки, управленческих расходов, амортизации, налога на передачу земли и прочих затрат на приобретение


Расположение объекта

  • Германия, земля Баден-Вюртемберг, г. Ротвайль