Аренда и продажа коммерческой недвижимостиСУПЕРМАРКЕТ NETTO - Аренда и продажа коммерческой недвижимости

Супермаркет NETTO

Супермаркет NETTO

Стоимость
€ 1 650 000
Доходность
6,83%
Площадь
1 058 кв.м
  • Германия, федеральная земля Тюрингия, г. Вазунген
ID-объекта:
49225416

Характеристики

ОБЪЕКТ ПОД АВАНСОМ

ОКРУЖАЮЩАЯ МЕСТНОСТЬ
Население около 5 500 жителей
Особенности расположения                  •  супермаркет расположен в центре города,
•  имеет прямой заезд с Майнингер-штрассе (центральная улица города и важнейшая муниципальная артерия),
•  рядом с федеральным шоссе В19 (ведет из Айзенахе на западе Тюрингии, через Франконию и Баварию, и заканчивается на австрийской границе)
•  центральное местоположение и прекрасная визуальная составляющая обеспечивают высокую посещаемость как со стороны местного населения, так и со стороны транзитного пассажиропотока
 

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Год постройки 2007
Площадь участка 4 229 кв.м
Площадь здания 1 058 кв.м
Занятость арендуемых площадей 100%
Парковка 70 мест, наземная
Состояние объекта очень хорошее, все необходимые эксплутационные работы полностью выполнены. Здание полностью соответствует современным техническим требованиям и местные законодательным стандартами. Необходимость в развитии и дальнейшем инвестировании средств в реконструкцию объекта отсутствует.
Текущие арендаторы NETTO (якорный арендатор), сетевой супермаркет
договор аренды: до 23.10.2022
  пекарня (договор субаренды)
имеется возможность для увеличения площади самого супермаркета NETTO

Коммерческие условия

Стоимость объекта € 1 650 000
Стоимость за кв.м  € 1 559,55
Доходность в год 6,83%
Арендные платежи € 112 624,80 в год
За кв.м в месяц € 8,87

Расположение объекта

  • Германия, федеральная земля Тюрингия, г. Вазунген

Мобильная версия скоро!

Смотрите на нашем сайте