Аренда и продажа коммерческой недвижимости СУПЕРМАРКЕТ NETTO. Германия, федеральная земля Тюрингия - Аренда и продажа коммерческой недвижимости

Продажа супермаркета NETTO

Стоимость объекта € 1 650 000
Площадь объекта 1 058 кв.м
Цена за кв.м € 1 560
  • Германия, федеральная земля Тюрингия, г. Вазунген

Описание объекта

ОБЪЕКТ ПОД АВАНСОМ

Страна Германия
Область •   федеральная земля Тюрингия (Thüringen)
Город Вазунген (Wasungen)
Население около 5 500 жителей
Особенности расположения                  •  супермаркет расположен в центре города,
•  имеет прямой заезд с Майнингер-штрассе (центральная улица города и важнейшая муниципальная артерия),
•  рядом с федеральным шоссе В19 (ведет из Айзенахе на западе Тюрингии, через Франконию и Баварию, и заканчивается на австрийской границе)
•  центральное местоположение и прекрасная визуальная составляющая обеспечивают высокую посещаемость как со стороны местного населения, так и со стороны транзитного пассажиропотока

Характеристики

Год постройки 2007
Площадь участка 4 229 кв.м
Площадь здания 1 058 кв.м
Занятость арендуемых площадей 100%
Парковка 70 мест, наземная
Состояние объекта очень хорошее, все необходимые эксплутационные работы полностью выполнены. Здание полностью соответствует современным техническим требованиям и местные законодательным стандартами. Необходимость в развитии и дальнейшем инвестировании средств в реконструкцию объекта отсутствует.
Текущие арендаторы NETTO (якорный арендатор), сетевой супермаркет
договор аренды: до 23.10.2022
  пекарня (договор субаренды)
имеется возможность для увеличения площади самого супермаркета NETTO

Коммерческие условия

Стоимость объекта € 1 650 000
Стоимость за кв.м  € 1 559,55
Доходность в год 6,83%
Арендные платежи € 112 624,80 в год
За кв.м в месяц € 8,87


Расположение объекта

  • Германия, федеральная земля Тюрингия, г. Вазунген