Аренда и продажа коммерческой недвижимости МАГАЗИН ОДЕЖДЫ. Германия, федеральная земля Баден-Вюртемберг - Аренда и продажа коммерческой недвижимости

Продажа магазина одежды

Стоимость объекта € 1 360 000
Площадь объекта 686 кв.м
Цена за кв.м € 1 983
  • Германия, федеральная земля Баден-Вюртемберг, г. Ульм

Описание объекта

Страна Германия
Область федеральная земля Баден-Вюртемберг, наиболее промышленно и экономически развитая земля Германии
Город Ульм (Ulm)
Население около 120 000 жителей
Транспортное сообщение                  •   г. Лангенау (Langenau), 15 247 жителей, находится в 20 минутах езды,
•   г. Гюнцбург (Günzburg), 20 706 жителей, находится в 21 минутах езды,
•   Ульм находится на пересечении федеральных трасс А7 (Фленсбург-Фюссен) и А8 (Люксембург-Зальцбург),
•   также Ульм имеет прямое автомобильное сообщение с Данией, Люксембургом и Австрией.
Особенности местоположения    •   рядом находятся почти все сетевые магазины: Norma, Müller, TEDI, dm, Netto, KIK, Aldi и другие.
•   высокая посещаемость гарантируется удачным расположением: рядом с автомагистралью, а также в шаговой доступности от жилых районов и железнодорожного вокзала

 

Характеристики

Год постройки 2000
Состояние объекта отличное
Площадь здания 686 кв.м
Площадь участка 4 195 кв.м
Занятость арендуемых площадей 100%
Парковка 66 мест, наземная
Текущие арендаторы TAKKO — всемирно известная сеть-дискаунтер магазинов одежды. Филиалы расположены в более чем 15 странах по всему миру.
договор аренды: до 2034 г. (до 09.09.2024 с опцией 2 х 5 лет).

Коммерческие условия

Стоимость объекта € 1 360 000
Стоимость за кв.м  € 1 982,51
Доходность в год 5,93%
Арендные платежи € 80 580 в год
Арендные платежи за кв.м  € 9,79 в месяц


Расположение объекта

  • Германия, федеральная земля Баден-Вюртемберг, г. Ульм