Аренда и продажа коммерческой недвижимости СУПЕРМАРКЕТ NETTO. Германия, федеральная земля Тюрингия - Аренда и продажа коммерческой недвижимости

Продажа супермаркета NETTO

Стоимость объекта € 1 815 000
Площадь объекта 1 045 кв.м
Цена за кв.м € 1 737
  • Германия, федеральная земля Тюрингия, г. Кальтеннордхайм

Описание объекта

ОБЪЕКТ ПОД АВАНСОМ

Страна Германия
Область •   федеральная земля Тюрингия (Thüringen)
Город Кальтеннордхайм (Kaltennordheim)
Население около 5 800 жителей
Особенности расположения •   центр города,
•   прямой заезд с центральной улицы города и федерального шоссе В285 (проходит по территории Тюрингии и Баварии), которое характеризуется интенсивным трафиком. Это обеспечивает высокую посещаемость как со стороны местного населения, так и со стороны транзитного пассажиропотока
•   прекрасная визуальная составляющая.

Характеристики

Год постройки 2010
Площадь участка 5 149 кв.м
Площадь здания 1 045 кв.м
Занятость арендуемых площадей 100%
Парковка 70 мест, наземная
Состояние объекта •   все необходимые эксплуатационные работы полностью выполнены,
•   здание полностью соответствует современным техническим требованиям и местным законодательным стандартами,
•   необходимость в развитии и дальнейшем инвестировании средств в реконструкцию объекта отсутствует.
Текущие арендаторы NETTO (якорный арендатор), сетевой супермаркет
договор аренды: до 06.04.2025
  пекарня (договор субаренды)
имеется возможность для увеличения площади самого супермаркета NETTO

Коммерческие условия

Стоимость объекта € 1 815 000
Стоимость за кв.м  € 1 736,84
Доходность в год 6,22%
Арендные платежи € 112 932,36 в год
За кв.м в месяц € 9,01


Расположение объекта

  • Германия, федеральная земля Тюрингия, г. Кальтеннордхайм