Аренда и продажа коммерческой недвижимости ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР. Германия, земля Саксония-Анхальт - Аренда и продажа коммерческой недвижимости

Продажа торгового центра

Стоимость объекта € 2 250 000
Площадь объекта 2 824 кв.м
Цена за кв.м € 797
  • Германия, федеральная земля Саксония-Анхальт, г. Магдебург

Описание объекта

Страна Германия
Область федеральная земля Саксония-Анхальт, восточная Германия
Город Магдебург (Magdeburg), столица земли Саксония-Анхальт, один из трех региональных центров
Население чуть более 230 000 жителей
Особенности расположения                  •   Магдебург — важный речной порт на Эльбе и крупный транспортный узел,
•   проходят трансъевропейская железнодорожная магистраль,
•   пересекаются федеральные автобаны и скоростные автомагистрали,
•   здание находится в большом жилом районе,
•   в непосредственной близости строится новый спальный район с таунхаусами и многоквартирными домами,
•   более крупный торговый центр располагается на расстоянии 2 км

Характеристики

Год постройки 1997
Площадь участка 6 000 кв.м
Площадь торгового центра 2 824 кв.м
Занятость арендуемых площадей 86% (406 м2 свободны для аренды)
Парковка наземная, 60 мест
Текущие арендаторы •   EDEKA (якорный арендатор), крупнейшая немецкая продуктовая сеть
•   TEDI, магазин товаров повседневного спроса.
С арендаторами заключены среднесрочные договора аренды

Коммерческие условия

Стоимость объекта € 2 250 000
Цена за кв.м € 796,7
Доходность в год 8,27%
Арендные платежи € 186 119,40 € в год


Расположение объекта

  • Германия, федеральная земля Саксония-Анхальт, г. Магдебург