Аренда и продажа коммерческой недвижимости РЕСТОРАН KFC. Германия, земля Бавария, область Верхний Пфальц - Аренда и продажа коммерческой недвижимости

Продажа торгового помещения

Стоимость объекта € 4 800 000
Площадь объекта 475 кв.м
Цена за кв.м € 10092
  • Германия, земля Бавария, обл. Верхний Пфальц, г. Регенсбург

Описание объекта

ОБЪЕКТ ПОД АВАНСОМ

Страна Германия
Область земля Бавария, область Верхний Пфальц, регион считается экономически сильным и развитым
Город Регенсбург (Regensburg)
Население 140 000 жителей, это четвёртый по численности населения город Баварии
Особенности расположения                  •   в городе располагаются представительства многих международных концернов, среди которых BMW, Continental, E.ON, General Electric, Infineon, Osram, Schneider Electric, Siemens, Telekom и Toshiba.
•   старый город признан памятником Всемирного наследия ЮНЕСКО,
•   
прекрасная транспортная доступность и интенсивный автомобильный и пешеходный трафик,
•   центральный район города,
•   напротив расположен крупный торговый центр DEZ (один из наиболее крупных торговых центров в Германии; на его площадях находятся более 135 различных магазинов; в день торговый центр посещают около 30 000 чел.)
Преимущества данный KFC-филиал имеет с самый высокий оборот прибыли в Германии, благодаря близкому расположению к крупному торговому центру (DEZ, Donau-Einkaufszentrum)

Характеристики

Год постройки 2004
Площадь участка 2 403 кв.м
Площадь помещения 475,61 кв.м
Занятость арендуемых площадей 100%
Парковка наземная, 38 мест
Состояние объекта хорошее, в 2018 г. проведена реконструкция
Текущие арендаторы KFC, ресторан быстрого питания
•   арендная ставка  —  € 42,05  за кв.м в месяц
•   договор аренды  —  10 лет (до 31.07.2029)
•  договор о намерениях: 1х10 лет

Коммерческие условия

Стоимость объекта € 4 800 000
Цена за кв.м € 10 092
Доходность в год 5%
Арендные платежи € 240 000 в год


Расположение объекта

  • Германия, земля Бавария, обл. Верхний Пфальц, г. Регенсбург