Аренда и продажа коммерческой недвижимости ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. Германия, земля Бавария, район Кронах - Аренда и продажа коммерческой недвижимости

Продажа торгового помещения

Стоимость объекта € 1 240 000
Площадь объекта 1 090 кв.м
Цена за кв.м € 1138
  • Германия, земля Бавария, район Кронах, г. Лудвигсштадт

Описание объекта

ОБЪЕКТ ПОД АВАНСОМ

Страна Германия
Область район Кронах (население около 74.000 жителей), административный округ Верхняя Франкония, земля Бавария
Город Лудвигсштадт (Ludwigsstadt)
Население 3 500 жителей
Особенности расположения                  •   здание располагается непосредственно на главной дороге города,
•   вокруг очень живописная местность, зона отдыха и развлечений

Характеристики

Площадь участка 5 242 кв.м
Площадь торгового центра 1 090 кв.м
Занятость арендуемых площадей 100%
Парковка наземная
Состояние объекта очень хорошее, ремонт не требуется
Текущие арендаторы NETTO, сеть супермаркетов
  •   арендуемая площадь  — 1 090 кв.м
•   арендная ставка  —  € 8,75  за кв.м в месяц
•   договор аренды  —  15 лет (до июня 2023)
•   продление договора аренды  —  3х5 лет

Коммерческие условия

Стоимость объекта € 1 240 000
Цена за кв.м € 1 138
Доходность в год 9,2%
Арендные платежи € 113 805 в год


Расположение объекта

  • Германия, земля Бавария, район Кронах, г. Лудвигсштадт