Аренда и продажа коммерческой недвижимостиСТРОЯЩИЙСЯ СУПЕРМАРКЕТ EDEKA - Аренда и продажа коммерческой недвижимости

Строящийся супермаркет EDEKA

Строящийся супермаркет EDEKA

Стоимость
€ 10 922 500
Доходность
3,89%
Площадь
1 415 кв.м
  • Германия, земля Бавария, Средняя Франкония, г. Нюрнберг
ID-объекта:
49225406

Характеристики

ОКРУЖАЮЩАЯ МЕСТНОСТЬ
Население 500 000 жителей
Особенности расположения                  •   Нюрнбергкрупнейший экономический и культурный центр Франконии, является ее негласной столицей. Это второй по численности город Баварии (после Мюнхена),
•   центр города,
•   здание располагается посреди густонаселенного сложившегося жилого района,
•   здание занимает лучшее местоположение для магазинов такого профиля
 

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Преимущества договор с арендатором (EDEKA) заключен на 18 лет
Год постройки завершение строительства — 2021 год
Площадь участка 1 815 кв.м
Площадь торгового центра 1 415 кв.м
Занятость арендуемых площадей 100%
Парковка •   подземная, 32 парковочных места,
такого количества парковочных мест вполне достаточно для эффективного функционирования магазина. Здание расположено в центре города, клиенты, как правило, приходят пешком или приезжают на велосипеде
Состояние объекта здание отвечает всем современным требованиям и стандартам строительства
Текущие арендаторы EDEKA, крупнейшая немецкая продуктовая торговая сеть
  •   арендуемая площадь  —  1 415 кв.м
•   арендная ставка  —  € 25,00 за кв.м в месяц
•   договор аренды  —  18 лет
•   индексация  —  10/100

Коммерческие условия

Стоимость объекта € 10 922 500
Цена за кв.м € 7 720
Доходность в год 3,89%
Арендные платежи € 425 000 в год

Расположение объекта

  • Германия, земля Бавария, Средняя Франкония, г. Нюрнберг

Мобильная версия скоро!

Смотрите на нашем сайте