Аренда и продажа коммерческой недвижимости СТРОЯЩЕЕСЯ ЗДАНИЕ. Германия, земля Бавария, Средняя Франкония - Аренда и продажа коммерческой недвижимости

Продажа строящегося здания

Стоимость объекта € 10 922 500
Площадь объекта 1 415 кв.м
Цена за кв.м € 7 720
  • Германия, земля Бавария, Средняя Франкония, г. Нюрнберг

Описание объекта

Страна Германия
Область Средняя Франкония, историческая область Германии, административный округ на севере центральной части Баварии
Город •  Нюрнберг (Nürnberg)
•  крупнейший экономический и культурный центр Франконии, является ее негласной столицей,
•  второй по численности город Баварии (после Мюнхена)
Население 500 000 жителей
Особенности расположения                  •   центр города,
•   здание располагается посреди густонаселенного сложившегося жилого района,
•   здание занимает лучшее местоположение для магазинов такого профиля
Преимущества договор с арендатором (EDEKA) заключен на 18 лет

Характеристики

Год постройки завершение строительства — 2021 год
Площадь участка 1 815 кв.м
Площадь торгового центра 1 415 кв.м
Занятость арендуемых площадей 100%
Парковка •   подземная, 32 парковочных места,
•   такого количества парковочных мест вполне достаточно для эффективного функционирования магазина. Здание расположено в центре города, клиенты, как правило, приходят пешком или приезжают на велосипеде
Состояние объекта здание отвечает всем современным требованиям и стандартам строительства
Текущие арендаторы EDEKA, крупнейшая немецкая продуктовая торговая сеть
  •   арендуемая площадь  —  1 415 кв.м
•   арендная ставка  —  € 25,00 за кв.м в месяц
•   договор аренды  —  18 лет
•   индексация  —  10/100

Коммерческие условия

Стоимость объекта € 10 922 500
Цена за кв.м € 7 720
Доходность в год 3,89%
Арендные платежи € 425 000 в год


Расположение объекта

  • Германия, земля Бавария, Средняя Франкония, г. Нюрнберг