Аренда и продажа коммерческой недвижимостиНОВЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР - Аренда и продажа коммерческой недвижимости

Новый торговый центр

Новый торговый центр

Стоимость
€ 11 511 624
Доходность
4,76%
Площадь
3 723 кв.м
  • Германия, земля Бавария, район Кронах, г. Берацхаузен
ID-объекта:
49225405

Характеристики

ОБЪЕКТ ПОД АВАНСОМ

ОКРУЖАЮЩАЯ МЕСТНОСТЬ
Население 6 000 жителей
Особенности расположения •   в 30 км расположен университетский город Регенсбург (Regensburg), население которого составляет 140.000 жителей,
•   
здание расположено на главной автомобильной дороге города,
•   всего 6 км до автомагистрали А3, ведущей к городу Регенсбург,
•   до железнодорожной станции (ветка Нюрнберг-Регенсбург) 15 мин. пешком
Преимущества размеры арендуемых площадей, а также большое количество парковочных мест показывают, что новый торговый центр занимает лидирующее место среди конкурентов
 

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Год постройки завершение строительства — 4й квартал 2020 года
Площадь участка 12 700 кв.м
Площадь торгового центра 3 723 кв.м
Занятость арендуемых площадей 100%
Парковка наземная, 152 места
Состояние объекта здание отвечает всем современным требованиям и стандартам
Текущие арендаторы EDEKA, крупнейшая немецкая продуктовая торговая сеть
  •   арендуемая площадь  —  2 150 кв.м
•   арендная ставка  —  € 12,10 за кв.м в месяц
•   договор аренды  —  15 лет
•   продление договора аренды  —  договор о намерениях: 3х5 лет
•   индексация  —  65/100
NETTO, крупный продуктовый дискаунтер
•   арендуемая площадь  —  1 533 кв.м
•   арендная ставка  —  € 11,85 за кв.м в месяц
•   договор аренды  —  15 лет
•   продление договора аренды  —  договор о намерениях: 3х5 лет
•   индексация  —  65/100
Asia Grill, ресторан азиатской фьюжн-кухни
•   арендуемая площадь  —  40 кв.м
•   арендная ставка  —  € 37,50 за кв.м в месяц
•   договор аренды  —  10 лет
•   продление договора аренды  —  договор о намерениях: 2х5 лет
•   индексация  —  100/10

Коммерческие условия

Стоимость объекта € 11 511 624
Цена за кв.м € 3 092
Доходность в год 4,76%
Арендные платежи € 548 172,60 в год

Расположение объекта

  • Германия, земля Бавария, район Кронах, г. Берацхаузен

Мобильная версия скоро!

Смотрите на нашем сайте