Аренда и продажа коммерческой недвижимости НОВЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР. Германия, земля Бавария, район Регенсбург - Аренда и продажа коммерческой недвижимости

Продажа нового торгового центра

Стоимость объекта € 11 511 624
Площадь объекта 3 723 кв.м
Цена за кв.м € 3 092
  • Германия, земля Бавария, район Кронах, г. Берацхаузен

Описание объекта

ОБЪЕКТ ПОД АВАНСОМ

Страна Германия
Область ярмарочная община в Германии, район Регенсбург, в земле Бавария
Город •  Берацхаузен (Beratzhausen)
•  в 30 км расположен университетский город Регенсбург (Regensburg), население которого составляет 140.000 жителей
Население 6 000 жителей
Особенности расположения                  •   здание расположено на главной автомобильной дороге города,
•   всего 6 км до автомагистрали А3, ведущей к городу Регенсбург,
•   до железнодорожной станции (ветка Нюрнберг-Регенсбург) 15 мин. пешком,
•   размеры арендуемых площадей, а также большое количество парковочных мест показывают, что новый торговый центр занимает лидирующее место среди конкурентов

Характеристики

Год постройки завершение строительства — 4й квартал 2020 года
Площадь участка 12 700 кв.м
Площадь торгового центра 3 723 кв.м
Занятость арендуемых площадей 100%
Парковка наземная, 152 места
Состояние объекта здание отвечает всем современным требованиям и стандартам
Текущие арендаторы EDEKA, крупнейшая немецкая продуктовая торговая сеть
  •   арендуемая площадь  —  2 150 кв.м
•   арендная ставка  —  € 12,10 за кв.м в месяц
•   договор аренды  —  15 лет
•   продление договора аренды  —  договор о намерениях: 3х5 лет
•   индексация  —  65/100
NETTO, крупный продуктовый дискаунтер
•   арендуемая площадь  —  1 533 кв.м
•   арендная ставка  —  € 11,85 за кв.м в месяц
•   договор аренды  —  15 лет
•   продление договора аренды  —  договор о намерениях: 3х5 лет
•   индексация  —  65/100
Asia Grill, ресторан азиатской фьюжн-кухни
•   арендуемая площадь  —  40 кв.м
•   арендная ставка  —  € 37,50 за кв.м в месяц
•   договор аренды  —  10 лет
•   продление договора аренды  —  договор о намерениях: 2х5 лет
•   индексация  —  100/10

Коммерческие условия

Стоимость объекта € 11 511 624
Цена за кв.м € 3 092
Доходность в год 4,76%
Арендные платежи € 548 172,60 в год


Расположение объекта

  • Германия, земля Бавария, район Кронах, г. Берацхаузен