Аренда и продажа коммерческой недвижимости СУПЕРМАРКЕТ NP-MARKT. Германия, земля Саксония-Анхальт - Аренда и продажа коммерческой недвижимости

Продажа супермаркета NP-Markt

Стоимость объекта € 1 845 000
Площадь объекта 1 043 кв.м
Цена за кв.м € 1 769
  • Германия, земля Саксония-Анхальт, г. Акен

Описание объекта

ОБЪЕКТ ПОД АВАНСОМ

Страна Германия
Область земля Саксония-Анхальт
Город Акен  (Aken)
Население около 8 300  жителей
Особенности расположения •   центр города, на левом берегу Эльбы,
•   прямой заезд с центральной улицы города и федерального шоссе В187а, которое характеризуется интенсивным трафиком. Это обеспечивает высокую посещаемость как со стороны местного населения, так и со стороны транзитного пассажиропотока
•   прекрасная визуальная составляющая.

Характеристики

Год постройки 2011 год
Состояние здания •   все необходимые эксплуатационные работы полностью выполнены,
•   здание полностью соответствует современным техническим требованиям и местным законодательным стандартами,
•   необходимость в развитии и дальнейшем инвестировании средств в реконструкцию объекта отсутствует.
Площадь участка 4 795 кв.м
Площадь здания 1 043 кв.м
Парковка 76 мест, наземная
Текущие арендаторы NP-Markt (якорный арендатор), сеть супермаркетов, дочерняя компания EDEKA Minden-Hannover, крупнейшая из семи региональных компаний группы EDEKA в Германии. EDEKA Минден-Ганновер отвечает за Нижнюю Саксонию, Саксонию-Ангальт, Берлин, Бранденбург, Бремен и северную часть земли Северный Рейн-Вестфалия
•   здание почти полностью занято сетевым супермаркетом «NP-Discounter»,
•   договор аренды: до 31.7.2026,
•   опция продления: 3х5 лет
Мясная лавка (договор субаренды),
•   прикассовая зона

Коммерческие условия

Стоимость объекта € 1 845 000
Цена за кв.м € 1 768,94
Доходность в год 6,44 %
Арендные платежи € 118 902 в год
Арендные платежи за кв.м € 9,50 в месяц


Расположение объекта

  • Германия, земля Саксония-Анхальт, г. Акен