Аренда и продажа коммерческой недвижимости СЕТЕВОЙ ДИСКАУНТЕР PENNY. Германия, федеральная земля Нижняя Саксония - Аренда и продажа коммерческой недвижимости

Продажа сетевого дискаунтера PENNY

Стоимость объекта € 3 060 750
Площадь объекта 1 709 кв.м
Цена за кв.м € 1 791
  • Германия, федеральная земля Нижняя Саксония, г. Зёльде

Описание объекта

Страна Германия
Область •   федеральная земля Нижняя Саксония
Город •  Зёльде (Söhlde);
•  город находится в 56 км от Ганновера, административного центра земли Нижняя Саксония. Это один из 15 самых густонаселенных городов Германии. Ганновер может многое предложить в культурном, музыкальном и спортивном плане. Здесь находится концерн VW и крупнейший выставочный центр Европы. Город зарекомендовал себя как место ведения бизнеса, имеющее общенациональное значение
Население более 7 900 жителей
Особенности расположения •  объект находится в районе Хоэнеггельзен (Hoheneggelsen), в северной части города. В этом районе располагаются многие продуктовые и промтоварные магазины. Это очень привлекательный с точки зрения закупок район для местных жителей;
•  объект находится на одной из главных улиц, которая имеет прямой выход на автомагистрали A7, A2 и A39;
•  недалеко находится железнодорожная и автобусная станции,
•  в непосредственной близости располагаются следующие магазины: супермаркеты «Aldi», «Netto», магазин бытовой электроники «Euronics», специализированный магазин кухонь, розничный магазин «KiK Textilien und Non-Food»

Характеристики

Год постройки 2007
Площадь участка 12 181 кв.м
Площадь здания 1 709,51 кв.м
Занятость арендуемых площадей 100%
Парковка  120 мест, наземная
Состояние объекта в 2018 году была проведена масштабная реконструкция с обновлением и расширением помещений
Текущие арендаторы PENNY, крупный сетевой дисконтный супермаркет
  договор аренды до 31.10.2022
  опция продления: 3х5 лет

Пекарня в прикассовой зоне (субаренда)

Коммерческие условия

Стоимость объекта € 3 060 750
Стоимость за кв.м  € 1 790,5
Доходность в год 6,84%
Чистые арендные платежи € 209 474,76 в год
За кв.м в месяц € 10,21


Расположение объекта

  • Германия, федеральная земля Нижняя Саксония, г. Зёльде