Аренда и продажа коммерческой недвижимости ОФИСНЫЙ БЛОК (489 кв.м) в Деловом комплексе Etmia II - Аренда и продажа коммерческой недвижимости

Офисный блок

Стоимость объекта ₽ 1 562 355 в мес.
Площадь объекта 489 кв.м
Цена за кв.м ₽ 35500 в год
  • Москва, ЦАО, р-н Мещанский, ул. Щепкина, 33

Описание объекта

  • деловой комплекс расположен в 3-х минутах ходьбы от станции метро «Проспект Мира» и 10-ти минутах от станции метро «Сухаревская»;
  • непосредственная близость и прямой доступ с Садового кольца, удобный выезд на Третье Транспортное кольцо через ул. Верземнека и Олимпийский пр.;
  • просторная подземная и многоуровневая парковки;
  • независимые входные группы в офисную часть и в рестораны и кафе, расположенные на первом этаже;
  • круглосуточный доступ;
  • земля под зданиями находится в собственности.

Характеристики

О деловом комплексе Etmia II •   площадь – 8 700 кв.м;
•   год постройки 2008;
•   восьмиэтажное здание класса «А»
Площадь в аренду 489 кв.м
Расположение 4-й этаж Etmia II
Техническое оснащение •   3 лифта Kone;
•   центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция (WOLF);
•   спринклерная система пожаротушения;
•   система управления инженерными системами (BMS);
•   2-я категория электроснабжение, 2 независимых ввода
Безопасность •  система видеонаблюдения;
•  система контроля и управления доступом
Парковка двухуровневый подземный паркинг на 66 машиномест
Обслуживание профессиональная управляющая компания
Инфраструктура банкомат, рестораны, кафе

Коммерческие условия

Оплачиваемая площадь 528,12 кв.м (с учётом общих зон этажа и здания)
Арендная плата  1 562 355 руб. в месяц,
НДС и эксплуатационные платежи включены в арендную ставку
Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно по факту потребления
Периодичность платежей арендные платежи ежеквартальные
Гарантийный депозит эквивалент арендной платы за три месяца
Дополнительные платежи (оплачиваются арендатором отдельно) •   услуги связи (арендатор заключает прямой договор с провайдером – МегаФон, МТС, Билайн,
EduNet, Avantel);
•   уборка внутри офиса;
•   техническое обслуживание офиса
Стоимость парковки крытая и подземная – 15 500 руб. за машиноместо в месяц, включая НДС


Расположение объекта

  • Москва, ЦАО, р-н Мещанский, ул. Щепкина, 33