Аренда и продажа коммерческой недвижимости МАГАЗИН ЭКОПРОДУКТОВ. Германия, федеральная земля Бавария - Аренда и продажа коммерческой недвижимости

Продажа магазина экопродуктов

Стоимость объекта € 2 090 000
Площадь объекта 430 кв.м
Цена за кв.м € 4 860
  • Германия, федеральная земля Бавария, г. Вольфратсхаузен

Описание объекта

Страна Германия
Область •   федеральная земля Бавария
Город •  Вольфратсхаузен (Wolfratshausen);
•  вместе с соседним городом Геретсридом (Geretsried) образуют общую экономическую зону с более чем 40 000 жителей
Население более 19 000 жителей
Особенности расположения •  город расположен в 38 км к северу от Мюнхена;
•  в городе располагаются такие крупные предприятия: EagleBurgmann Germany GmbH, Haupt Pharma Wolfratshausen GmbH, TUNAP, XXXLutz и Mömax;
•  объект расположен на главной дороге города, в 10 минутах ходьбы от центра города;
•  рядом расположены известные супермаркеты: EDEKA, REWE, а также школы, рестораны и центральный парк развлечений;
•  объект расположен на первом этаже жилого и коммерческого здания.

Характеристики

Год постройки 2013
Площадь здания 430 кв.м
Занятость арендуемых площадей 100%
Парковка  15 мест, наземная
Состояние объекта очень хорошее, ремонт не требуется
Текущие арендаторы Denns Biomarkt, крупнейший магазин биопродуктов в Германии и и Австрии. Годовой оборот компании составляет около 1,12 млрд евро;

  договор аренды до 2025 г.,
  опция продления: 5х3 года

Коммерческие условия

Стоимость объекта € 2 090 000
Стоимость за кв.м  € 4 860,47
Доходность в год 5,16%
Чистые арендные платежи € 108 000 в год
За кв.м в месяц € 20,93


Расположение объекта

  • Германия, федеральная земля Бавария, г. Вольфратсхаузен