Аренда и продажа коммерческой недвижимостиКОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ - Аренда и продажа коммерческой недвижимости

Коммерческое здание с жилыми помещениями

Коммерческое здание с жилыми помещениями

Стоимость
€ 2 000 000
Доходность
7,22%
Площадь
1 165 кв.м
  • Германия, федеральная земля Бавария, г. Херцогенаурах
ID-объекта:
49225440

Характеристики

ОКРУЖАЮЩАЯ МЕСТНОСТЬ
Население  более 20 000 жителей
Особенности расположения в шаговой доступности от здания располагаются основные объекты инфраструктуры (супермаркет, школа, детский сад, поликлиника, автобусная и железнодорожная станции)
 

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Год постройки 1973
Реконструкция в 2015 г. проведена реконструкция здания:
— полная теплоизоляция
— полностью новые окна
— полностью новые электрические линии
— новая плоская крыша
Состояние объекта все коммуникации, оборудование в отличном состоянии
Площадь участка 2 500 кв.м
Площадь здания 1 165 кв.м
Арендуемые площади (частично заняты собственником):
KIK, магазин одежды 620 кв.м
СТО, автомастерская «Autohaus Gauster» 140 кв.м
Офис компании «Allianz» 80 кв.м
Пентхаус * 140 кв.м (занят собственником)
2-комнатная квартира * 70 кв.м (занят собственником)
1-комнатная квартира * 25 кв.м (занят собственником)
Ресторан латино-американской кухни Latino’s grill * 90 кв.м (управляет собственник)
Парковка 25 м/мест
Электроэнергия в 2018 г. на крыше здания установлена фотоэлектрическая система с солнечными батареями (принадлежит зданию)
* по желанию нового собственника площади легко могут быть сданы в аренду

Коммерческие условия

Стоимость объекта € 2 000 000
Стоимость за кв.м  € 1 716
Доходность в год 7,22%
Арендные платежи € 144 480 в год
(после сдачи в аренду площадей, используемых собственником*)
Кредитование возможно получение кредита в размере 50% от стоимости объекта под 0,98% годовых, ставка будет зафиксирована на 10 лет

Расположение объекта

  • Германия, федеральная земля Бавария, г. Херцогенаурах

Мобильная версия скоро!

Смотрите на нашем сайте