Аренда и продажа коммерческой недвижимости АВТОМАСТЕРСКАЯ A.T.U. Германия, федеральная земля Гессен - Аренда и продажа коммерческой недвижимости

Продажа автомастерской A.T.U.

Стоимость объекта € 3 075 000
Площадь объекта 1 712 кв.м
Цена за кв.м € 1 797
  • Германия, федеральная земля Гессен, г. Франкфурт-на-Майне

Описание объекта

 

Страна Германия
Область федеральная земля Гессен (Hessen)
Город Франкфурт-на-Майне, район Фехенхайм (Frankfurt-Fechenheim)
Население около 760 000 жителей
Факторы инвестиционной привлекательности Арендатор:
A.T.U — известная сеть автомастерских
  лидер рынка по ремонту и послепродажному обслуживанию автомобилей,
  принадлежит консорциумам Michelin и Mobivia.
Капиталовложения:
• 
фиксированный договор аренды до 2040 года,
•  Triple-Net, тройная чистая аренда,
•  простой менеджмент,
•  устойчивый уровень арендной платы на рыночном уровне,
•  типичная стоимость объекта недвижимости (Bodenrichtwert) 530 евро/м2 = около € 2 126 890.
Перспективы роста стоимости объекта:
• 
повышение арендной платы на 1,25% годовых или индексация на 5%/100% по выбору покупателя,
•  значительный прирост стоимости земли в связи с дальнейшей высококачественной застройкой участков вокруг.
Особенности местоположения:
• 
отличное местоположение на улице с интенсивным автомобильным трафиком, прямой заезд с улицы на территорию,
  за последние 10 лет окружающая территория качественно и быстро застраивалась,
•  в непосредственной близости располагаются различные автосалоны, сетевые магазины Hornbach (хозяйственные товары), Bauhaus (товары для ремонта и строительства), Carglass (сеть сервисов по ремонту и замене автостекол), а также многие промышленные и экспедиторские компании.

Характеристики

Год постройки 2002
Площадь участка 4 013 кв.м
Площадь здания 1 712 кв.м
Занятость арендуемых площадей 100%
Парковка 57 мест, наземная

Коммерческие условия

Стоимость объекта € 3 075 000
Стоимость за кв.м  € 1 797
Доходность в год 4,0%
Холодная аренда € 123 014 в год
За кв.м в месяц € 5,99


Расположение объекта

  • Германия, федеральная земля Гессен, г. Франкфурт-на-Майне