Аренда и продажа коммерческой недвижимости О компании - Аренда и продажа коммерческой недвижимости

О компании

Компания Simple Estate активно работает на рынке недвижимости
по двум основным направлениям:

 

Продажа коммерческой недвижимости в Германии

Аренда коммерческой недвижимости в Москве и Московской области

 


 

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ГЕРМАНИИ

Наша компания является представительством немецкой компании, обладающей солидным многолетним опытом работы на рынке недвижимости Германии. Наша компания станет вашим надежным партнером. Мы предоставляем инвесторам объемный спектр услуг, полное сопровождение на всех этапах инвестиций и при этом абсолютную конфиденциальность.

Почему же именно в этой стране мы рекомендуем покупать недвижимость?

+   Германия является одной из самых надежных, перспективных и защищенных площадок для долгосрочных инвестиций в недвижимость, поскольку отличается устойчивым экономическим ростом, политической стабильностью, гарантированным обеспечением правопорядка и постоянным ростом цен на недвижимость. В этой стране не происходит спекуляций с недвижимостью, а потому рост цен традиционно имеет плавный, а не скачкообразный характер.

+   Недвижимость расценивается самими немцами (они называют ее «бетонным золотом») как отличная защита от любых рисков и, прежде всего, от инфляции. Как только в Германии начинаются разговоры о кризисе или растущей инфляции, цены на недвижимость сразу поднимаются, так как люди начинают инвестировать сэкономленные деньги в жилые или коммерческие объекты.

+   Иностранные граждане (как физические, так и юридические лица) вправе покупать немецкую недвижимость без всяких ограничений, а также пользоваться различными программами кредитования.

+   В Германии максимально высокая степень прозрачности ведения бизнеса. За весь процесс проведения сделки отвечает нотариус. За последние 20 лет не было зафиксировано ни одной сомнительной операции на рынке недвижимости. Именно поэтому Германия представляет собой тихую и надежную гавань с точки зрения инвестиций в недвижимость.

—  Конечно, есть и некоторые минусы для желающих инвестировать в недвижимость в Германии. А именно: языковой барьер для иностранных собственников; немецкая бюрократия и педантизм чиновников, к которым поначалу привыкнуть трудно; сложность в личном управлении домом из-за рубежа.

Наша компания, имея большой многолетний опыт, отличное знание немецкого рынка недвижимости, поможет свести к минимуму все минусы, осуществит сопровождение на всех этапах приобретения недвижимости.

ДО

        • оценка объекта и места его расположения;
        • выбор правильной правовой формы организации для приобретения;
        • планирование и оптимизацию налогов;
        • анализ возможных вариантов финансирования объекта;
        • детальную проверку возможности заключения сделки посредством Share Deal;
        • проверку и подготовку всех необходимых документов (договора купли-продажи, договоров аренды);
        • всестороннюю поддержку при осуществлении переговоров с банками.

ВО ВРЕМЯ

        • полное юридическое сопровождение, включая подготовку двуязычных документов для учреждения общества, необходимого для приобретения объекта недвижимости;
        • открытие необходимых банковских счетов, управление которыми может впоследствии осуществляться в online-режиме;
        • взаимодействие с немецкими органами власти, осуществление обязательной регистрации общества в государственных ведомствах;
        • предоставление обществу юридического адреса с почтовым и секретарским обслуживанием;
        • профессиональную подготовку сделки купли-продажи, включая перевод договора купли-продажи на русский язык;
        • Due Dilligence и отчет о компании, на балансе которой находится объект.

ПОСЛЕ

        • комплексное ведение бухгалтерии, подачу налоговых деклараций и составление отчетов для инвесторов на русском языке;
        • открытие отдельных банковских счетов для управления денежными потоками от аренды, которыми можно распоряжаться в online-режиме из любой точки мира;
        • управление инфраструктурой объекта недвижимости, включая проведение ремонтных и строительных работ для повышения стоимости объекта;
        • управление арендой, включая текущую коммуникацию с арендаторами;
        • составление ежемесячных отчетов для инвестора о текущем состоянии дел на русском языке;
        • взаимодействие с немецкими органами власти и обслуживающими фирмами.
НАШИ УСПЕШНЫЕ ПРОЕКТЫ

 


 

АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Еще одно направление нашей деятельности, которое сейчас активно развивается, — аренда коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Наши брокеры имеют за плечами многолетний опыт работы на рыке коммерческой недвижимости, а самое главное хорошую базу действительно интересных объектов. Поэтому наши клиенты могут быть абсолютно уверены, им будут предоставлены эксклюзивные предложения.

Мы предлагаем следующие услуги.

Для собственников:

      • обеспечение оптимального пула арендаторов;
      • формирование эффективной арендной политики;
      • анализ предложения собственника по аренде объектов;
      • организация показов и встреч с потенциальными арендаторами
      • участие в переговорном процессе в интересах собственника
      • согласование договоров.

Для арендаторов:

      • подбор оптимального объекта в аренду;
      • сравнительный анализ объектов;
      • организация встреч и переговоров с собственником;
      • помощь в согласовании договора аренды;
      • помощь в переговорном процессе с собственником при снижении ставки в текущем договоре аренды.