Аренда и продажа коммерческой недвижимости Архивы Действующий бизнес - Аренда и продажа коммерческой недвижимости

Действующий бизнес

Германия, федеральная земля Нижняя Саксония, г. Зёльде
Покупка
СЕТЕВОЙ ДИСКАУНТЕР PENNY. Германия, федеральная земля Нижняя Саксония
1 709 кв.м
Страна Германия
Область •   федеральная земля Нижняя Саксония
Город •  Зёльде (Söhlde);
•  город находится в 56 км от Ганновера, административного центра земли Нижняя Саксония. Это один из 15 самых густонаселенных городов Германии. Ганновер может многое предложить в культурном, музыкальном и спортивном плане. Здесь находится концерн VW и крупнейший выставочный центр Европы. Город зарекомендовал себя как место ведения бизнеса, имеющее общенациональное значение
Население более 7 900 жителей
Особенности расположения •  объект находится в районе Хоэнеггельзен (Hoheneggelsen), в северной части города. В этом районе располагаются многие продуктовые и промтоварные магазины. Это очень привлекательный с точки зрения закупок район для местных жителей;
•  объект находится на одной из главных улиц, которая имеет прямой выход на автомагистрали A7, A2 и A39;
•  недалеко находится железнодорожная и автобусная станции,
•  в непосредственной близости располагаются следующие магазины: супермаркеты «Aldi», «Netto», магазин бытовой электроники «Euronics», специализированный магазин кухонь, розничный магазин «KiK Textilien und Non-Food»
id: 225426
Стоимость
3060750
за кв.м
1791
Германия, федеральная земля Бавария, г. Вольфратсхаузен
Покупка
МАГАЗИН ЭКОПРОДУКТОВ. Германия, федеральная земля Бавария
430 кв.м
Страна Германия
Область •   федеральная земля Бавария
Город •  Вольфратсхаузен (Wolfratshausen);
•  вместе с соседним городом Геретсридом (Geretsried) образуют общую экономическую зону с более чем 40 000 жителей
Население более 19 000 жителей
Особенности расположения •  город расположен в 38 км к северу от Мюнхена;
•  в городе располагаются такие крупные предприятия: EagleBurgmann Germany GmbH, Haupt Pharma Wolfratshausen GmbH, TUNAP, XXXLutz и Mömax;
•  объект расположен на главной дороге города, в 10 минутах ходьбы от центра города;
•  рядом расположены известные супермаркеты: EDEKA, REWE, а также школы, рестораны и центральный парк развлечений;
•  объект расположен на первом этаже жилого и коммерческого здания.
id: 225424
Стоимость
2090000
за кв.м
4860
Германия, федеральная земля Гессен, г. Франкфурт-на-Майне
Покупка
АВТОМАСТЕРСКАЯ A.T.U. Германия, федеральная земля Гессен
1 712 кв.м

 

Страна Германия
Область федеральная земля Гессен (Hessen)
Город Франкфурт-на-Майне, район Фехенхайм (Frankfurt-Fechenheim)
Население около 760 000 жителей
Факторы инвестиционной привлекательности Арендатор:
A.T.U — известная сеть автомастерских
  лидер рынка по ремонту и послепродажному обслуживанию автомобилей,
  принадлежит консорциумам Michelin и Mobivia.
Капиталовложения:
• 
фиксированный договор аренды до 2040 года,
•  Triple-Net, тройная чистая аренда,
•  простой менеджмент,
•  устойчивый уровень арендной платы на рыночном уровне,
•  типичная стоимость объекта недвижимости (Bodenrichtwert) 530 евро/м2 = около € 2 126 890.
Перспективы роста стоимости объекта:
• 
повышение арендной платы на 1,25% годовых или индексация на 5%/100% по выбору покупателя,
•  значительный прирост стоимости земли в связи с дальнейшей высококачественной застройкой участков вокруг.
Особенности местоположения:
• 
отличное местоположение на улице с интенсивным автомобильным трафиком, прямой заезд с улицы на территорию,
  за последние 10 лет окружающая территория качественно и быстро застраивалась,
•  в непосредственной близости располагаются различные автосалоны, сетевые магазины Hornbach (хозяйственные товары), Bauhaus (товары для ремонта и строительства), Carglass (сеть сервисов по ремонту и замене автостекол), а также многие промышленные и экспедиторские компании.
id: 225423
Стоимость
3075000
за кв.м
1797
Германия, федеральная земля Тюрингия, г. Кальтеннордхайм
Покупка
СУПЕРМАРКЕТ NETTO. Германия, федеральная земля Тюрингия
1 045 кв.м

ОБЪЕКТ ПОД АВАНСОМ

Страна Германия
Область •   федеральная земля Тюрингия (Thüringen)
Город Кальтеннордхайм (Kaltennordheim)
Население около 5 800 жителей
Особенности расположения •   центр города,
•   прямой заезд с центральной улицы города и федерального шоссе В285 (проходит по территории Тюрингии и Баварии), которое характеризуется интенсивным трафиком. Это обеспечивает высокую посещаемость как со стороны местного населения, так и со стороны транзитного пассажиропотока
•   прекрасная визуальная составляющая.
id: 225421
Стоимость
1815000
за кв.м
1 737
Германия, земля Саксония-Анхальт, г. Акен
Покупка
СУПЕРМАРКЕТ NP-MARKT. Германия, земля Саксония-Анхальт
1 043 кв.м

ОБЪЕКТ ПОД АВАНСОМ

Страна Германия
Область земля Саксония-Анхальт
Город Акен  (Aken)
Население около 8 300  жителей
Особенности расположения •   центр города, на левом берегу Эльбы,
•   прямой заезд с центральной улицы города и федерального шоссе В187а, которое характеризуется интенсивным трафиком. Это обеспечивает высокую посещаемость как со стороны местного населения, так и со стороны транзитного пассажиропотока
•   прекрасная визуальная составляющая.
id: 225420
Стоимость
1845000
за кв.м
1769
Германия, федеральная земля Тюрингия, г. Гота
Покупка
СУПЕРМАРКЕТ NORMA. Германия, федеральная земля Тюрингия
1 379 кв.м
Страна Германия
Область •   федеральная земля Тюрингия (Thüringen)
Город •   Гота (Gotha),
•   один из самых старых городов в Германии,
•   культурный и исторический центр Тюрингии,
•   30 км от Эрфурта (Erfurt), административного центра Тюрингии
Население около 45 500 жителей
Особенности расположения                  •   исторический центр города, торгово-туристическая зона,
•   пересечение главных улиц города, в непосредственной близости от пересечения федеральных трасс В247 (проходит через Нижнюю Саксонию и Тюрингию) и В7 (проходит через Северный Рейн-Вестфалию, Гессе, Тюрингию и Саксонию),
•   рядом с парком замка Фриденштайн и ж/д станцией (850 м),
•   в непосредственной близости расположены бары, рестораны, мелкие магазины и прочие объекты инфраструктуры города.
id: 225419
Стоимость
1927000
за кв.м
1398
Германия, федеральная земля Баден-Вюртемберг, г. Ульм
Покупка
МАГАЗИН ОДЕЖДЫ. Германия, федеральная земля Баден-Вюртемберг
686 кв.м
Страна Германия
Область федеральная земля Баден-Вюртемберг, наиболее промышленно и экономически развитая земля Германии
Город Ульм (Ulm)
Население около 120 000 жителей
Транспортное сообщение                  •   г. Лангенау (Langenau), 15 247 жителей, находится в 20 минутах езды,
•   г. Гюнцбург (Günzburg), 20 706 жителей, находится в 21 минутах езды,
•   Ульм находится на пересечении федеральных трасс А7 (Фленсбург-Фюссен) и А8 (Люксембург-Зальцбург),
•   также Ульм имеет прямое автомобильное сообщение с Данией, Люксембургом и Австрией.
Особенности местоположения    •   рядом находятся почти все сетевые магазины: Norma, Müller, TEDI, dm, Netto, KIK, Aldi и другие.
•   высокая посещаемость гарантируется удачным расположением: рядом с автомагистралью, а также в шаговой доступности от жилых районов и железнодорожного вокзала

 

id: 225418
Стоимость
1360000
за кв.м
1983
Германия, земля Мекленбург-Передняя Померания, г. Лютцов
Покупка
СУПЕРМАРКЕТ Penny Markt. Германия, земля Мекленбург-Передняя Померания
1 160 кв.м

ОБЪЕКТ ПОД АВАНСОМ

Страна Германия
Область федеральная Мекленбург-Передняя Померания
Город Лютцов (Lützow)
Население около 1 500 жителей
Особенности расположения                  •  отличное местоположение благодаря близости к B104
 высокая посещаемость как со стороны местного населения, так и со стороны транзитного пассажиропотока,
 в 20 км от Швери́н (Schwerin), административного центра федеральной земли Мекленбург-Передняя Померания

 

id: 225417
Стоимость
2217052
за кв.м
1912
Германия, федеральная земля Тюрингия, г. Вазунген
Покупка
СУПЕРМАРКЕТ NETTO. Германия, федеральная земля Тюрингия
1 058 кв.м

ОБЪЕКТ ПОД АВАНСОМ

Страна Германия
Область •   федеральная земля Тюрингия (Thüringen)
Город Вазунген (Wasungen)
Население около 5 500 жителей
Особенности расположения                  •  супермаркет расположен в центре города,
•  имеет прямой заезд с Майнингер-штрассе (центральная улица города и важнейшая муниципальная артерия),
•  рядом с федеральным шоссе В19 (ведет из Айзенахе на западе Тюрингии, через Франконию и Баварию, и заканчивается на австрийской границе)
•  центральное местоположение и прекрасная визуальная составляющая обеспечивают высокую посещаемость как со стороны местного населения, так и со стороны транзитного пассажиропотока
id: 225416
Стоимость
1650000
за кв.м
1 560
Германия, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия, г. Дюссельдорф
Покупка
КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ. Германия, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия
1 360 кв.м
Страна Германия
Область федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия, Рейнско-Рурский регион
Город •  Дюссельдорф (Düsseldorf),
•  административный центр,
•  резиденция земельного правительства округа
Население 612 178 жителей
id: 225412
Стоимость
10000000
за кв.м
7353
Германия, федеральная земля Бранденбург, г. Берлин
Покупка
КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ. Германия, федеральная земля Бранденбург
7 543 кв.м
Страна Германия
Область федеральная земля Бранденбург
Город Берлин (Berlin)
Население 3 644 826 жителей
Особенности расположения                  •  апартаменты расположены в центре района Нойкёльн (Neukölln), многокультурного округа Берлина,
•  в непосредственной близости от железнодорожной станции и станции метро;
•  в непосредственной близости располагается торговый центр Hermann Quartier, а также большое количество магазинов для повседневных нужд.
id: 225410
Стоимость
28500000
за кв.м
3779
Германия, федеральная земля Нижняя Саксония, г. Целле
Покупка
ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС. Германия, федеральная земля Нижняя Саксония
1 715 кв.м

ОБЪЕКТ ПОД АВАНСОМ

Страна Германия
Область федеральная земля Нижняя Саксония
Город Целле (Celle)
Население 70 000 жителей
Особенности расположения                  •   торговый комплекс расположен непосредственно на федеральной трассе B3,
•   ближайшие крупные города: Ганновер (30 км), Гамбург (120 км),
•   рядом находится большой торговый центр, в котором располагаются такие известные крупные магазины: EDEKA (сеть супермаркетов), OBI (магазин товаров для сада и дачи), DM (сеть аптек), Roller (мебельный магазин) и т.д.
Преимущества разрешение на открытие специализированных магазинов в зоне расположения торгового комплекса не выдается  —  это повышает качество и ценность местоположения
id: 225409
Стоимость
3200000
за кв.м
1866
Германия, земля Бавария, обл. Верхний Пфальц, г. Регенсбург
Покупка
РЕСТОРАН KFC. Германия, земля Бавария, область Верхний Пфальц
475 кв.м

ОБЪЕКТ ПОД АВАНСОМ

Страна Германия
Область земля Бавария, область Верхний Пфальц, регион считается экономически сильным и развитым
Город Регенсбург (Regensburg)
Население 140 000 жителей, это четвёртый по численности населения город Баварии
Особенности расположения                  •   в городе располагаются представительства многих международных концернов, среди которых BMW, Continental, E.ON, General Electric, Infineon, Osram, Schneider Electric, Siemens, Telekom и Toshiba.
•   старый город признан памятником Всемирного наследия ЮНЕСКО,
•   
прекрасная транспортная доступность и интенсивный автомобильный и пешеходный трафик,
•   центральный район города,
•   напротив расположен крупный торговый центр DEZ (один из наиболее крупных торговых центров в Германии; на его площадях находятся более 135 различных магазинов; в день торговый центр посещают около 30 000 чел.)
Преимущества данный KFC-филиал имеет с самый высокий оборот прибыли в Германии, благодаря близкому расположению к крупному торговому центру (DEZ, Donau-Einkaufszentrum)
id: 225408
Стоимость
4800000
за кв.м
10092
Германия, земля Бавария, Верхняя Франкония, г. Хаузен
Покупка
ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС. Германия, земля Бавария, Верхняя Франкония
2 046 кв.м
Страна Германия
Область административный округ Верхняя Франкония, входит в состав района Форххайм, земля Бавария
Город Хаузен (Hausen)
Население 3 664 жителей
Особенности расположения                  •   в 5 км находится г. Форххайм (30 000 чел.), где располагается завод SIEMENS, занимающийся производством медицинской и диагностической техники;
•   в 15 км находится университетский город Эрланген (100 000 чел.), где находится центральный офис концерна SIEMENS, его самые крупные исследовательские центры, 42 клиники и университет;
•   рядом с торговым центром находятся здание EDEKA, муниципальная администрация и фитнес-центр
Преимущества такие не очень крупные, населённые пункты, как Хаузен переживают сейчас строительный «всплеск», т.к. цены на недвижимость здесь более доступные, чем в больших городах
id: 225407
Стоимость
2360000
за кв.м
1153
Германия, земля Бавария, район Кронах, г. Лудвигсштадт
Покупка
ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. Германия, земля Бавария, район Кронах
1 090 кв.м

ОБЪЕКТ ПОД АВАНСОМ

Страна Германия
Область район Кронах (население около 74.000 жителей), административный округ Верхняя Франкония, земля Бавария
Город Лудвигсштадт (Ludwigsstadt)
Население 3 500 жителей
Особенности расположения                  •   здание располагается непосредственно на главной дороге города,
•   вокруг очень живописная местность, зона отдыха и развлечений
id: 225404
Стоимость
1240000
за кв.м
1138
Германия, земля Саксония-Анхальт, г. Де́ссау
Покупка
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР. Германия, земля Саксония-Анхальт
15 568 (участок) кв.м

ОБЪЕКТ ПОД АВАНСОМ

Страна Германия
Область •   земля Саксония-Анхальт,
•   с 1 июля 2007 года входит в состав нового города Дессау-Рослау, полученного путём слияния Дессау и соседнего города Рослау,
•   третьий по количеству жителей город Саксонии-Анхальт
Город Де́ссау (Dessau)
Население около 85 000 жителей
Особенности расположения                  •   пересечение улиц, одна из которых является главной транспортной осью Дессау, соединяющей южную сторону города, где расположены многочисленные жилые районы,
•   ближайшие крупные города: Галле (около 40 км на юго-запад), Лейпциг (около 50 км на юг) и Магдебург (около 60 км на северо-запад)
id: 225403
Стоимость
2800000
за кв.м
Германия, земля Мекленбург-Передняя Померания, г. Гриммен
Покупка
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР. Германия, земля Мекленбург-Передняя Померания
2 037 кв.м
Страна Германия
Область земля Мекленбург-Передняя Померания, входит в состав района Северная Передняя Померания
Город Гриммен (Grimmen), районный центр
Население около 10 400 жителей
Особенности расположения                  •   торговый центр расположен на оживленной улице, к западу от центра города,
•   2,7 км до федеральной дороги B194,
•   4,2 км до федеральной автомагистрали A20,
•   мимо Гриммена проходит Берлинская Северная железная дорога,
•   30 км к югу до г. Штральзунд и 30 км к западу до г. Грайфсвальд
id: 225402
Стоимость
2350000
за кв.м
1154
Германия, федеральная земля Саксония-Анхальт, г. Мулденштайн
Покупка
СУПЕРМАРКЕТ EDEKA. Германия, земля Саксония-Анхальт
1 436 кв.м
Страна Германия
Область община Мульденштаузе (Muldenstausee) в районе Анхалт-Биттерфельд (Anhalt-Bitterfeld) в федеральной земле Саксонии-Анхальт (Sachsen-Anhalt)
Город Мулденштайн (Muldenstein)
Население около 2 100 жителей
Особенности расположения                  •  густонаселенный жилой район,
•  1ая линия домов одной из главных улиц, являющейся крупной транспортной артерией города
id: 225401
Стоимость
1650000
за кв.м
1149
Германия, земля Северный Рейн-Вестфалия, г. Даттельн
Покупка
СУПЕРМАРКЕТ. Германия, земля Северный Рейн-Вестфалия
5 799 (участок) кв.м

ОБЪЕКТ ПОД АВАНСОМ

Страна Германия
Область земля Северный Рейн-Вестфалия, на канале Везель-Даттельн
Город Даттельн (Datteln)
Население около 35 300 жителей
Особенности расположения                  •   супермаркет расположен непосредственно на крупной улице, ведущей прямо к центру города,
•   здание хорошо видно с улицы;
•   непосредственно за супермаркетом находится заводское помещение и небольшой лес,
•   немецкая сеть супермаркетов-дискаунтеров Lidl находится в 1 км от супермаркета, что способствует повышению посещаемости магазина
id: 225399
Стоимость
2500000
за кв.м
431
Германия, федеральная земля Саксония-Анхальт, г. Магдебург
Покупка
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР. Германия, земля Саксония-Анхальт
2 824 кв.м
Страна Германия
Область федеральная земля Саксония-Анхальт, восточная Германия
Город Магдебург (Magdeburg), столица земли Саксония-Анхальт, один из трех региональных центров
Население чуть более 230 000 жителей
Особенности расположения                  •   Магдебург — важный речной порт на Эльбе и крупный транспортный узел,
•   проходят трансъевропейская железнодорожная магистраль,
•   пересекаются федеральные автобаны и скоростные автомагистрали,
•   здание находится в большом жилом районе,
•   в непосредственной близости строится новый спальный район с таунхаусами и многоквартирными домами,
•   более крупный торговый центр располагается на расстоянии 2 км
id: 225398
Стоимость
2250000
за кв.м
797
Германия, верхняя Франкония, земля Бавария, г. Бамберг
Покупка
РЕСТОРАН BURGER KING. Германия, земля Бавария
293 кв.м
Страна Германия
Область верхняя Франкония, земля Бавария
Город Бамберг (Bamberg)
Население чуть более 73.000 жителей
Особенности расположения         •   150 м до автозаправочной станции Jet,
•   рядом крупная торговая зона (Media Markt, OBI, REAL, Aldi, REWE, KFC, Mc Donald`s, Decathlon),
•   в транспортной развязке (А70 и B26),
•   5 км до пересечения автомагистралей А70 и А73,
•   около 2 км до гавани на канале Рейн-Майн-Дунай
id: 225397
Стоимость
2878800
за кв.м
9825
Германия, земля Северный Рейн-Вестфалия, г. Унна
Покупка
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР. Германия, земля Северный Рейн-Вестфалия
5 983 кв.м

ОБЪЕКТ ПОД АВАНСОМ

Страна Германия
Область земля Северный Рейн-Вестфалия (Nordrhein-Westfalen), административный округ Арнсберг
Город Унна (Unna), районный центр
Население около 60 000 жителей
Особенности расположения         •   центр города,
•   ŸŸ
густонаселенный сложившийся жилой район,
•   1ая линия домов,
•   100 метров от пешеходной зоны,
•   интенсивный пешеходный трафик
id: 225396
Стоимость
9850000
за кв.м
1646